ImmobilienService Ulrich Müller
Ulrich Müller
Hainstraße 105
09130 Chemnitz

Telefon: 0371 2834237
Telefax: 0371 2834238

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Immobilien Chemnitz U. Müller
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Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Unsere Dienstleistung als Makler ist auf den Nachweis und oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Grundlage dafür sind die entsprechenden Aussagen des BGB und der Makler- und Bauträgerverordnung.
  2. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Interessent von dem ihm durch uns unterbreiteten Angebot Gebrauch macht und auf Grund unserer Vermittlung bzw. unseres Nachweises ein Vertrag (notarieller Kaufvertrag, Pacht-, Erbpacht- oder Mietvertrag) zustande kommt. Dabei genügt die Mitursächlichkeit.
  3. Sollte unser Angebot dem Interessenten bereits bekannt sein, so ist dies dem Makler innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Nennung des Voranbieters sowie des Datums mitzuteilen. Auf Verlangen ist dieser Nachweis vorzulegen.
  4. Unsere Angebote sind freibleibend. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Immobilieneigentümer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung werden ausdrücklich vorbehalten.
  5. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Tätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Provisionshöhe wird vertraglich fixiert und entspricht dem ortsüblichen Niveau
  6. Die Provision ist immer mit dem Abschluss des Vertrages fällig und verdient, auch wenn er später nicht durchgeführt oder gar aufgehoben bzw. aus jedwelchem Rechtsgrund rückgängig oder angefochten wird. Der Makler braucht beim Vertragsabschluss nicht selbst mitgewirkt haben. Die Provision ist vom Käufer, Pächter bzw. Mieter zu zahlen, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Der Makler ist berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zu arbeiten.
  7. Vom Kunden gewünschte Zusatzleistungen, die über die übliche Maklertätigkeit hinausgehen, werden dem Makler nach besonderer Vereinbarung vergütet. Als z.Z. gültige Stundensätze für andere Dienstleistungen im Rahmen unserer Firmentätigkeit berechnen wir: - für die Firmeninhaber 35,00 Euro - für die Mitarbeiter der Firma 20,00 Euro zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
  8. Unser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Angebotsempfänger unser Angebot an Dritte weitergibt und diese einen Vertrag abschließen. Unbefugte Weitergabe oder indiskrete Behandlung unserer Informationen ziehen Schadensersatzforderungen gegen den Angebotsempfänger in Höhe unserer Gesamtprovision nach sich. Unser Provisionsanspruch entsteht auch, wenn eine im Vertrag formulierte Option innerhalb von 2 Jahren wahrgenommen wird.
  9. Auch bei Zwangsversteigerungen bzw. Ausschreibungen erhält der Makler die übliche Provision, wenn er den Interessenten auf die Möglichkeit des Vertragsabschlusses hingewiesen hat.
  10. Unser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Vertrag zu einem andern Termin oder zu anderen Bedingungen abgeschlossen wird oder wenn anstelle des von uns Angebotenen ein Ersatzgeschäft zwischen den Vertragspartnern zustande kommt.
  11. Der Makler hat Anspruch auf die Teilnahme der Vertragsunterzeichnung sowie auf eine Ausfertigung einer Kopie des Vertrages.
  12. Sollten Teile unserer Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der anderen Bestimmungen davon nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmungen treten die gesetzlichen Regeln bzw. neu zu vereinbarende Bestimmungen.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Chemnitz.

Quelle: https://is-mueller.com/Allgemeine_Gesch%C3%A4ftsbedingungen

ImmobilienService Ulrich Müller · Dipl.-Phil. Ulrich Müller · Hainstraße 105 · 09130 Chemnitz

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